Maasstraat 59 1, Amsterdam

Prachtig royaal dubbel bovenhuis (ca. 178m2) met twee ruime balkons gelegen in een charmant pand gelegen in de alom geliefde Scheldebuurt.

-See English translation below-

Via de privé voordeur en eigen trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Deze entree is op maat gemaakt voor handige opslag.
Een separate ingang naar het voormalige 59-2 appartement zorgt voor een tweede toegang en uitgang in geval van nood.

De open living beschikt over een balkon aan de straatkant gericht op het westen en aan de achterzijde over een ruim balkon gericht op het oosten. De doorzon living geniet aan weerszijden van grote raampartijen wat zorgt voor een zee aan daglicht.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en twee ovens. Op deze verdieping is een grote slaapkamer geschikt voor één of meerdere kinderen, een middelgrote slaapkamer of kantoorruimte met toegang tot het balkon en een unieke gezellige plek onder de aangepaste trap.

De vaste houten trap brengt u naar de tweede verdieping, deze telt drie slaapkamers en een ruim modern afgewerkte badkamer voorzien van een comfortabel ligbad en regendouche. Grenzend aan de badkamer is een kamer die is ingericht als wasruimte en ook kan worden gebruikt als extra opslagruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grote raampartijen. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een kamer die ingericht is als wasruimte en tevens ook te gebruiken is als additionele opslag.

De leeshoek, het stapelbed, de keuken en de trap zijn allemaal op maat ontworpen en met de hand gemaakt door de Eindhovense houtontwerper Breg Hanssen. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer.

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en licht op een mooie locatie? Bel ons voor het maken van een afspraak!


Omgeving
Het appartement is zeer gunstig gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, met de Maasstraat zelf als een bruisende straat vol gezellige winkels, delicatessenzaken, cafés en restaurants.
Op loopafstand vind je het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en de populaire Pijp, evenals Okura's gracht om spontaan een bootje te huren in de zomer.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn en diverse speciaalzaken in de buurt.

Tevens is het appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, en Station RAI, Station Amstel en de Noord/Zuidlijn zijn snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 en andere belangrijke uitvalswegen.

Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning. In elke zijstraat zijn voldoende elektrische parkeerplaatsen voor hybrides en e-auto's. Zie website Gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl/parkeren).


VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 508,20 per maand.
- Administratie wordt professioneel gevoerd door VvE NL Beheer B.V.
- MJOP aanwezig, t/m 2051
- Het pand is gesplitst in 2004


Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassingen. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.361,71. Huidig tijdvak loopt van 16 mei 2001 t/m 15 mei 2051. Er is reeds aanvraag ingediend voor overstap onder gunstige voorwaarden.


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 178m2 (NEN-gemeten)
- Bouwjaar ca. 1928
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
- Energielabel D
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.